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盈禾体育平台:炒房被封堵 个人房贷增速回落明显

时间:2022/1/15 15:05:42  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:央行披露的数据显示,截至2017年12月末,人民币房地产贷款余额32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比上年末回落6.1个百分点;房地产贷款全年增加5.56万亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点。其中,个人住房贷款余额21.86万亿元,同比增...
央行披露的数据显示,截至2017年12月末,人民币房地产贷款余额32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比上年末回落6.1个百分点;房地产贷款全年增加5.56万亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点。其中,个人住房贷款余额21.86万亿元,同比增长22.2%,增速比上年末回落14.5个百分点。房地产开发贷款余额8.32万亿元,同比增长17.1%,增速比上年末高8.8个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额3.33万亿元,同比增长32.6%,增速比上年末低5.7个百分点。

个人房贷退烧与监管收紧住房信贷政策不无关系。2017年3月,央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》,要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策组成部分,合理配搭使用最低首付比例、最长贷跨年限等,适度调整辖区内房贷政策。此外,央行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。

央行调查统计司司长阮健弘也指出,去年央行遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作,加强住房信贷管理,推动建立“租售并举”的住房金融制度。中原地产盈禾体育平台首席分析师张大伟分析认为,2017年,居民户中长期贷款出现了下调,但整体看,居民住户贷款额度依然较高,2017年为7.13万亿元。从全国看,特别是一线城市,房贷2017年二季度开始明显萎缩,这也是能够出现2017年热点调控政策,部分城市房价涨幅放缓,市场平稳的最主要原因。

对于个人房贷余额增速下滑,苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示,有供需两方面因素,供给方面是各商业银行根据中央调控政策有意控制房贷额度,需求方面是因为居民购房需求受到抑制,加上利率上升,房贷需求下滑。

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