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盈禾体育平台:佛山地铁十一号线将直达广州荔湾 沿线还有均价1字头“笋盘”

时间:2022/1/16 12:15:40  作者:  来源:  浏览:32  评论:0
内容摘要:目前,这条十一号线上,广州段的 [上周,佛山市发布了佛山市城市轨道交通十一号线工程防洪评价专题项目(第二次招标)。佛山地铁十一号线是一条连接广佛两地的线路,拟于今年底开建,2020年底通车,公告首次披露了其线路、走向和初步的站点设置。该地铁线路全程约41公里,始于佛山市顺德区容桂...
目前,这条十一号线上,广州段的 [上周,佛山市发布了佛山市城市轨道交通十一号线工程防洪评价专题项目(第二次招标)。佛山地铁十一号线是一条连接广佛两地的线路,拟于今年底开建,2020年底通车,公告首次披露了其线路、走向和初步的站点设置。该地铁线路全程约41公里,始于佛山市顺德区容桂细滘站,经南海区,进入广州市荔湾区。其中,广州段依次设有广钢新城和鹤洞东两个站点。广钢新城已经是广州楼市热门板块之一,在售项目均价基本在5万元/平方米上下。佛山段则以顺德大良一手楼盘居多,沿线其他区域仅有零星一两个盘,不过有不少楼盘是毛坯发售,甚至还有不少每平方米均价一万出头的“笋盘”在售。]

广州段楼盘看广钢 5个在售盘单价5万元上下

这条十一号线的广州段,楼盘主要集中在广钢新城一带。目前,广钢新城在售楼盘有5个,包括保利·葛洲坝海德公馆、珠江金茂府 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、中海花湾壹号 ( 详情 图库 团购 点评 )、金融街·融穗华府 ( 详情 图库 团购 点评 ) 和北大资源·博雅1898。其中,海德公馆和金茂府定位较高端,均价最高,约5.5万元/平方米,花湾壹号和融穗华府偏刚需,均价约4.8万-5万元/平方米,博雅1895则较为亲民,均价约4.6万-4.8万元/平方米,是目前整个板块内最低价的。数据显示,与去年同期价格相比,今年10月广钢新城这5个在售楼盘价格均有所提高,其中花湾壹号每平方米提高约1.7万元,融穗华府每平方米提高约1.4万元,其次是博雅1898和金茂府,每平方米分别提高1.25万和1.2万元,涨幅最小的海德公馆,每平方米约上涨了1.15万元。此外,板块内还有华发中央公园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、葛洲坝·广州紫郡府、和振业天颂花园三个全新项目,后两个预计会在今年年内面市。

5个楼盘中,100平方米以下的小户型目前主要集中在花湾壹号和融穗华府。融穗华府目前在售产品有71平方米两房和83、91平方米三房三种小面积单位。其中,91平方米的三房有一种户型还带有横厅设计。而花湾壹号目前在售的小户型产品为78和94平方米的两房,其中94平方米的户型有“2+1”空间可改造为三房。此外,花盈禾体育平台:湾壹号还有113、121平方米三房和124、127平方米四房的中大面积单位,兼顾了一步到位或改善型买家的需求。其他3个楼盘目前在售均以100平方米以上的中大面积户型为主。金茂府在售的有109、112平方米三房和142、168平方米四房户型,不过均有一个房间是通过改造生活阳台等空间而来。博雅1898在售116、128平方米三房和139平方米四房。值得一提的是,博雅1898整个项目仅容纳600多户,容积率为3.9,与板块内其他项目相比,密度相对较低。而海德公馆目前仅有170平方米的大四房在售,97平方米小三房仅余少量尾货。

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