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盈禾:狗年买房更难了 利率或上浮10%+百万首付难买房

时间:2022/1/15 10:33:31  作者:  来源:  浏览:26  评论:0
内容摘要:昨日晚间,有按揭中介发送信息称:“四大行2月1日起,对广州地区无房或有房已结清,住房按揭的利率上浮10%;对征信有房贷的二套房购买者,执行基准利率上浮20%。”对此,南都记者向四大行发去询问,截至记者发稿前尚未收到正式回应。不过,某国有行广州地区相关负责人向南都记者确认银行有进一...
昨日晚间,有按揭中介发送信息称:“四大行2月1日起,对广州地区无房或有房已结清,住房按揭的利率上浮10%;对征信有房贷的二套房购买者,执行基准利率上浮20%。”

对此,南都记者向四大行发去询问,截至记者发稿前尚未收到正式回应。不过,某国有行广州地区相关负责人向南都记者确认银行有进一步上调房贷利率的意向,但仍在协商中,尚未有正式通知下发。

一家广州大型按揭中介公司负责人则表示,业内最近确实有这个传闻,不过尚未证实,“不过即使调整,也是可以理解的,因盈禾为有些银行早已上浮20%以上,想买房申请贷款的还是要尽快申请”。

某国有行五羊新城支行个贷经理时,该个贷经理表示,行内也有消息称将上浮房贷利率,但直至昨日下班仍未有口头通知或书面通知下发,但保险起见,其已提醒客户尽快递交资料,以便录入建档尽可能地锁定当前利率。

一般来说,银行开春冲刺“开门红”,年初额度宽松,银行是较少在这个时候上浮利率的。今年为何情况如此与众不同?

对此,前述某国有行广州地区相关负责人表示,今年监管趋严,表外信贷需求回归表内,银行总体信贷规模是较往年紧张的,这也推高贷款定价。

虽然官方尚未确认,但风声渐起,房贷利率上浮之说很快将见分晓。

100万商贷20年多还3万余元!

其实,不包括此次上调传闻,广州房贷已经四连跳!

假设纯商业贷款总金额100万元,贷款年限为20年,还款方式为等额本息。执行基准利率上浮5%,每月需还款6,679.92元。然而上浮10%之后,每月需要还款6,816.89元,每月需要多还136.97元,20年就是需要多还款32206.16元。

从去年首次上调到现在,85折到上浮5%、10%,按揭的成本是越来越贵了。

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